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竹北豪宅顧問 【專任】剛剛好的3+1房大空間｜五五侘｜大硯建
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6168 萬
- 參考單價：73.73 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十一街
地圖
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- 社區：大硯五五侘
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：83.659 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.488 坪
- 附屬建物面積：4.453 坪
- 共同使用：37.718 坪
- 車位坪數：15.279 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在竹北豪宅市場中具備相當的吸引力，主要在於其優異的格局空間與建商口碑。對於預算充足、重視家庭居住品質且有意長期持有的購屋者來說，這是一個值得考慮的選擇。
值得購買的理由：
- 格局難得：標準層 83 坪大空間配合 3+1 房設計，在豪宅市場中極為稀缺，實用價值極高。
- 區域潛力：雖部分公設需數年啟用，但已確定的市政建設規劃能為區域價值提供長線支撐。
- 生活機能：結合綠帶公園與穩定學區，滿足居住與子女教育雙重需求。
建議考量： 在決定購買前，請務必確認自身財務狀況是否能負荷每月近 7,000 元的固定管理費，以及高總價帶來的房貸壓力。若您規劃長期自住而非短期投資，此物件的居住舒適度與未來增值潛力，使其成為竹北地區極佳的自置選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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